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작성일 : 19-01-09 11:35
연말정산시 주택에 관한 공제에 대해 질문드립니다..
 글쓴이 : 배윤미
조회 : 630  

안녕하세요..


연말정산을 앞두고 있는 직장인입니다.


주택매입에 대한 이자나 원리금 상환에 대한 소득공제가 가능하다고 하는데


저도 해당이 되는지 궁금합니다....


김인욱 19-01-10 17:34
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안녕하십니까?


세무법인 서진의 김인욱 세무사 입니다.


문의주신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.



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주택자금공제는 특별소득공제로 근로자인 경우에 한하여 적용됩니다.



1. 주택마련저축 소득공제 (조세특례제한법 제87조 제2항)


① 대상 : 근로소득자로서 연간 총급여가 7천만원 이하인 무주택세대주


② 공제금액 : 주택청약종합저축과 청약저축금액에 대해 연 납입액 240만원을 한도로 최대 300만원까지 공제


③ 제출서류 : 주택청약종합저축납입증명서, 무주택확인서, 연말정산간소화 서비스




2. 주택임차자금차입금 원리금상환액 공제 (소득세법 제52조 제4항)


① 대상 : 무주택세대의 세대주인 근로자 또는 주택자금공제를 세대주가 받지 않은 경우 세대원인 근로자가

              국민주택규모 주택의 임차를 위하여 대출기관 등으로부터 차입한 일정요건의 주택임차자금차입금의  원리금 상환액


② 공제금액 : 주택청약종합저축 불입액과 합산하여 최대 300만원까지 공제


③ 제출서류

■ 금융기관으로부터 차입 : 주택자금상환증명서, 연말정산간소화 서비스

■ 금융기관외의 차입 : 임대차계약서, 금전소비대차계약서, 현금영수증, 계좌이체증, 무통장입금증 등

※ 금융기관외의 차입인 경우 법정이율 1.8%이상으로 전입일과 입주일 중 빠른날로부터

    1개월이내에 차입한 경우만 해당한다.




3. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 (소득세법 제52조 제5항)


① 대상 : 1주택을 보유한 근로자 또는 세대주가 주택자금공제를 받지 아니하는 세대의 구성원인 근로자자로

              취득당시 기준시가 4억원 이하인 주택을 취득하기 위한 차입금


② 공제금액 : 주택청약종합저축, 주택임차자금차입금 원리금상환액 공제 금액액과 합산하여 최대 500만원까지 공제


③ 제출서류 : 장기주택저당차입금 이자상환증명서, 주민등록표등본, 건물등기부등본

                    개별주택가격확인서, 공동주택가격확인서 등
 
   
 

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